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[房产交流] 宣传的景观阳台出现两堵墙?重庆鲁能泰山7号一街区涉嫌虚假宣传被立案调查

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萌新一枚

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发表于 2022-4-19 12:03:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

“宣传时重点强调‘观景阳台’、‘全景俯视’和‘环幕大平层’的豪宅,视野开阔、景观好、品质好的豪华大平层住宅,接房时却发现阳台上出现两堵高墙,直接建在了房屋价值最核心的景观阳台上,”近日,重庆市民张女士向二三里资讯反映,渝北区鲁能泰山7号一街区住房开发商存在虚假宣传问题。

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据了解,鲁能泰山7号一街区由重庆鲁能开发(集团)有限公司开发。2018年,张女士购买了鲁能泰山七号一街区的大平层,合同约定2021年3月底接房。
据张女士介绍,开发商一直宣称一街区拥有中央公园最佳的观景位置,会打造长达10多米的观景阳台,会配备最高端最优质的设施配备,是他们鲁能进军高端市场的开山之作,3月底,开发商通知接房。
“看到房子后几近崩溃,原本的景观阳台多了两堵墙,宽达3米,严重遮挡景观以及通风采光,与当时宣传强调严重不符,”张女士气愤的说。
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▲▲宣传中的阳台与实物阳台对比图
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▲▲宣传中的阳台与实物阳台对比图
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▲▲宣传沙盘的阳台与实物阳台对比图
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▲▲业主提供开发商的公众号宣传资料
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▲▲开发商在施工过程中宣传“环幕大平层“
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▲▲楼盘施工图图签为2017年11月
同时,还有业主反映,“该楼盘施工图图签为2017年11月,销售时间为 2018年,从时间顺序逻辑结合相关销售宣传资料可知,开发商是在明知此阳台为高墙方案的情况下,销售时故意不提此方案因素,从而欺骗业主购买。”
张女士表示,业主的诉求就是开发商履行销售时的承诺,拆掉阳台上的高墙,交付业主通透的半开放式阳台,面向中央公园头排楼栋的阳台,应按照要求,统一用高端落地隔音玻璃对阳台进行封闭。
除阳台问题之外,业主们还向二三里资讯反映,小区大门狭窄、入户大门品质较差,电梯太小无法装下2米床垫;墙面瓷砖空鼓,车库车位太小开车门较难,小区配套、绿化、没有公厕等等一系列问题;这些问题与宣传的平层华宅,豪宅并不相符,关于阳台的问题,开发商回应是按图纸施工,并未表态是否整改,只对一些瓷砖空鼓的问题愿意整改。
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▲▲墙面空鼓等问题
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就小区上述问题问题,业主们向渝北区住建局、渝北区市场监督局、信访办等部门进行了反映,并且发出拒绝接房声明书。
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4月27日,二三里资讯联系到渝北区住建局,工作人员表示,空鼓问题会督促开发商进行整改,业主们需要向住建局反映具体情况,虚假宣传问题市监局在负责。
4月27日,二三里资讯多次致电鲁能泰山7号一街区的客户经理,电话均无人接听。
就小区阳台涉嫌虚假宣传问题,4月27日,渝北区市场监督管理局的曾负责人表示,“我们去现场查看宣传的相关资料因已被拆除,并未看到相关宣传资料,业主已经向我们提交了相关资料,我们已经介入立案调查此事,目前正在调查中。“
关于该小区后续情况,二三里资讯将持续关注。

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